Shophouse chân đế The Origami kinh doanh sầm uất #957

Theo quy định của Luật Nhà ở và Bộ luật Dân sự, hợp đồng thuê nhà ở giữa cá nhân với cá nhân không bắt buộc phải công chứng hoặc chứng thực, trừ khi các bên có nhu cầu. Tuy nhiên, việc công chứng hợp đồng sẽ đảm bảo tối đa quyền lợi pháp lý cho cả bên thuê và bên cho thuê khi có tranh chấp phát sinh.

Cá nhân nước ngoài được phép thuê nhà tại Việt Nam nếu có giấy tờ nhập cảnh hợp pháp, hộ chiếu còn thời hạn và visa hoặc thẻ tạm trú hợp lệ theo quy định của pháp luật Việt Nam.

Có. Bên cho thuê hoặc bên thuê có trách nhiệm thực hiện thủ tục đăng ký tạm trú tại Công an xã/phường/thị trấn nơi có nhà cho thuê trong thời hạn 30 ngày kể từ ngày người thuê đến sinh sống.

Cá nhân cho thuê nhà có tổng doanh thu trong năm dương lịch từ 100 triệu đồng trở xuống thì không phải nộp thuế GTGT và thuế TNCN. Nếu doanh thu trên 100 triệu đồng/năm, chủ nhà phải nộp thuế theo biểu tỷ lệ quy định (5% GTGT và 5% TNCN).

Các bên trước hết tiến hành thương lượng, hòa giải trên tinh thần hợp tác. Trường hợp không thể thương lượng được, một trong hai bên có quyền nộp đơn khởi kiện ra Tòa án nhân dân cấp có thẩm quyền nơi có bất động sản để được giải quyết theo luật định.

Nếu bên cho thuê đơn phương chấm dứt hợp đồng trái thỏa thuận, người thuê có quyền yêu cầu hoàn trả tiền cọc, tiền thuê đã thanh toán trước (nếu có) và yêu cầu bồi thường thiệt hại hoặc phạt vi phạm theo đúng điều khoản cam kết trong hợp đồng.

Được phép cho thuê nhưng bên cho thuê phải thông báo rõ ràng cho bên thuê biết về tình trạng bất động sản đang được thế chấp tại tổ chức tín dụng và phải tuân thủ các điều khoản cam kết trong hợp đồng thế chấp với ngân hàng.